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國開聯(lián)首創(chuàng)發(fā)布養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資研究報告

國開聯(lián) 2013.03.08

416日,產(chǎn)業(yè)咨詢機構(gòu)國開聯(lián)公司旗下泛養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究中心顛覆傳統(tǒng)行業(yè)研究模式,基于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目投資思維,在國內(nèi)首創(chuàng)發(fā)布了《中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài)與投資價值深度研究報告(2014)》。

 

關(guān)于《中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài)與投資價值深度研究報告(2014)》國開聯(lián)董事羅福光先生表示:“中國養(yǎng)老地產(chǎn)已呈現(xiàn)出市場空間大、增長速度快、投資熱度高的發(fā)展特征。基于此背景,為了幫助更多的投資商順利進入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域投資,我們突破傳統(tǒng)行業(yè)研究模式,站在投資者的角度,基于項目投資的思維框架,從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)多個維度進行深入的調(diào)查研究,并形成了《中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài)與投資價值深度研究報告(2014)》。

 

報告研究顯示:截至2013,我國60歲以上老年人口已超過2億,占比接近總?cè)丝诘?/span>15%;我國養(yǎng)老市場規(guī)模近4萬億元,到2030年有望增加至13萬億元;按10%的老年人口入住養(yǎng)老社區(qū)計算,未來三年將可能催生至少4500個養(yǎng)老地產(chǎn)項目需求;就養(yǎng)老地產(chǎn)本身而言,目前已有超過80家地產(chǎn)商、8家保險機構(gòu),以及眾多央企進入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域。

 

國開聯(lián)泛養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究中心總監(jiān)陳明明先生介紹稱:“為了更直觀地研究我國養(yǎng)老地產(chǎn)項目的業(yè)態(tài)形式,《報告》分別投資區(qū)域、盈利模式、客群定位3維度9大子項進行了深入研究,篩選出了3大主流養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài),其中包括全齡混合地產(chǎn)業(yè)態(tài)、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài)、醫(yī)養(yǎng)綜合體。

 

據(jù)《中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài)與投資價值深度研究報告(2014)》研究結(jié)果顯示:

全齡混合地產(chǎn)業(yè)態(tài):是用市場模式解決養(yǎng)老模式、服務(wù)、家庭、老人心理等社會綜合問題,在養(yǎng)老地產(chǎn)各種模式中屬于最有效而成熟的模式;

 

養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài):可以組合選擇景區(qū)實施項目開發(fā),并以銷售為主要盈利手段,所面向的客戶群體也以健康老人為主要對象。從性質(zhì)上來看,其仍屬于傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目,故其針對偏好旅游、養(yǎng)生、異居等養(yǎng)老模式的人群具有很大的市場空間。

 

醫(yī)養(yǎng)機構(gòu)綜合體地產(chǎn)業(yè)態(tài):以強大的醫(yī)療條件為依托,選址在市區(qū),具備各類綜合配套成熟的優(yōu)勢,并選擇持有進行獲利。如此模式對于城市孤寡、空巢、需照料等老人群體具有很大的市場空間,現(xiàn)已運營的大部分項目均達到較高入住率,市場前景相對較好。

 

關(guān)于《中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài)與投資價值深度研究報告(2014)》 :

《中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)態(tài)與投資價值深度研究報告(2014)》是基于養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)不斷獲得政策扶持,各大房企、險企陸續(xù)涌入,市場持續(xù)增長的大背景下,為了幫助更多的投資商順利進入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域投資,由國開聯(lián)旗下泛養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究中心突破傳統(tǒng)行業(yè)研究模式,站在投資者的角度,基于項目投資的思維框架,從產(chǎn)業(yè)發(fā)展和項目投資所涉及的多個維度展開深度調(diào)查研究而成。


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