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養(yǎng)老社區(qū)將成險資重要投資方向

國開聯(lián) 2015.03.04

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險業(yè)務(wù)具有一定的協(xié)同作用,向上銜接醫(yī)療保險、護理保險和養(yǎng)老保險等產(chǎn)品,同時帶動下游的老年醫(yī)學、護理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè),能夠極大地延伸和擴展壽險產(chǎn)業(yè)鏈。保險公司擁有大量的長期資金,需要尋找穩(wěn)定回報的投資出路,而養(yǎng)老社區(qū)與經(jīng)濟周期幾乎無關(guān),而與人口結(jié)構(gòu)變遷相關(guān)。所以投資養(yǎng)老社區(qū)非常符合險資安全性、流動性的投資要求,既不受經(jīng)濟波動影響,又有穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

 

養(yǎng)老地產(chǎn)相對于傳統(tǒng)養(yǎng)老院而言,在規(guī)模上更大,在產(chǎn)品以及合作開發(fā)的機構(gòu)上會有更多專業(yè)化的機構(gòu)參與,同時也會在產(chǎn)品上整合更多針對老年人需求的特殊資源。將保險產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相銜接,定位中高端客戶、重服務(wù)和醫(yī)療是目前保險公司進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主要商業(yè)模式。

 

日前,長三角地區(qū)首個由保險公司投資建設(shè)的連鎖養(yǎng)老社區(qū)——“泰康之家·申園”的養(yǎng)老生活體驗館揭幕。這是泰康養(yǎng)老社區(qū)全國布局的旗艦項目,總投資42億元,也是泰康人壽長三角戰(zhàn)略棋盤上最重要的一枚棋子。除上海之外,泰康人壽還宣布,江蘇、浙江也被確定為其養(yǎng)老社區(qū)長三角布局重點,并已規(guī)劃在 南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項目用地,因地制宜建設(shè)泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。此外,合眾人壽在武漢的養(yǎng)老社區(qū)也已落成開始試運營,濟南的養(yǎng)老社區(qū)今年也將完工。此外,中國人壽、中國平安等A股四大上市險企也都在進軍養(yǎng)老地產(chǎn)。

 

根據(jù)研究數(shù)據(jù)顯示,泰康人壽目前總共投入了150億元,規(guī)劃是未來5-8年將在全國投資1000億元,建設(shè)1520個養(yǎng)老社區(qū)。養(yǎng)老社區(qū)將是未來保險資金重要的投資方向,目前來看還是藍海行業(yè)。

 

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