隨著人口老齡化的加劇以及“健康中國”戰(zhàn)略的推動，涵蓋養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、文化、體育、旅游等諸多業(yè)態(tài)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展，成為備受關(guān)注的新興產(chǎn)業(yè)。隨著康養(yǎng)經(jīng)濟的遍地開花，一些新技術(shù)、新模式和新業(yè)態(tài)也涌現(xiàn)出來。

優(yōu)勢企業(yè)紛紛布局

一系列重磅政策持續(xù)加碼，我國健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來了前所未有的黃金發(fā)展期。十九大報告指出，積極應(yīng)對人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境，推進醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國開聯(lián)預(yù)計，到2030年，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模有望達到22萬億元。

巨大的市場空間讓諸多企業(yè)紛紛進軍健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。嗅覺靈敏的地產(chǎn)系公司憑借豐富的運作經(jīng)驗，快速切入養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，打造高端養(yǎng)老社區(qū)。保險系公司憑借資金規(guī)模大、周期長，以及保險與養(yǎng)老之間的天然聯(lián)系，積極嵌入機構(gòu)養(yǎng)老的投資與運營管理。更有一些傳統(tǒng)制造企業(yè)也跨界入局，爭搶健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大蛋糕。

萬科于2012年戰(zhàn)略布局養(yǎng)老業(yè)務(wù)，養(yǎng)老項目已在北京、上海、杭州、青島、成都等多個城市運營，并實現(xiàn)了較高的入住率；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)通過與國際知名養(yǎng)老服務(wù)商合作的方式發(fā)力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，未來養(yǎng)老服務(wù)在戰(zhàn)略上或會成為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)之一；常青國際投入健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已10余年，由最初的機構(gòu)養(yǎng)老延伸到居家養(yǎng)老，并首提候鳥式養(yǎng)老，開啟新型養(yǎng)老方式。

作為國內(nèi)涉水養(yǎng)老地產(chǎn)較早的房企，近日，綠地控股正式發(fā)布康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃。其中，綠地康養(yǎng)居酒店計劃投資200億元，兩年內(nèi)在全國一線城市、省會城市及周邊、旅游度假區(qū)等區(qū)域開工100家店，五年內(nèi)在國內(nèi)外形成500家連鎖，同時對優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)資產(chǎn)推進資產(chǎn)證券化。

除地產(chǎn)企業(yè)之外，其他領(lǐng)域的企業(yè)也不甘落后。目前央企誠通、保利、中建、遠(yuǎn)洋、中投等公司以及國壽、泰康、合眾、新華等保險企業(yè)都已在開發(fā)養(yǎng)老項目。越來越多的優(yōu)勢企業(yè)進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，將有效推動健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向連鎖化、規(guī)?；l(fā)展，老齡產(chǎn)業(yè)也將發(fā)展成為推動我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要力量。

盡管集團資本大舉進入，但目前養(yǎng)老行業(yè)內(nèi)競爭尚處于初級階段，行業(yè)壟斷和品牌效應(yīng)尚未形成，未來10年內(nèi)潛在的發(fā)展機遇將得到充分釋放。

康養(yǎng)生態(tài)圈初步形成

當(dāng)前，越來越多的企業(yè)主動投身養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，越來越多的行業(yè)依附在“養(yǎng)老+”的產(chǎn)業(yè)鏈上，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的盈利空間正在慢慢清晰化。一個包括老年護理、老年醫(yī)療、老年消費和老年金融等在內(nèi)的養(yǎng)老生態(tài)圈正在形成，隨著“養(yǎng)老＋”的各種新型養(yǎng)老模式快速發(fā)展，將助推國內(nèi)養(yǎng)老體系建設(shè)逐步完善和多元化。

所謂“養(yǎng)老＋”，指的是養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的延展，是以老人服務(wù)為中心形成的養(yǎng)老生態(tài)圈。包括基礎(chǔ)層的養(yǎng)老護理、養(yǎng)老保險、老年醫(yī)療等；延伸層的老年消費、老年娛樂、老年精神慰藉、老年金融等；環(huán)境層的老年科學(xué)研究和養(yǎng)老觀念（社會文化、輿論環(huán)境）等。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)涵蓋諸多業(yè)態(tài)，關(guān)聯(lián)城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、民風(fēng)民俗、科技信息、文化教育、社會安全等眾多領(lǐng)域，它不僅是產(chǎn)業(yè)鏈，更是生態(tài)鏈。

而隨著老人對商業(yè)保險、基金、信托等金融產(chǎn)品的需求日增，“以房養(yǎng)老”和商業(yè)養(yǎng)老保險等“養(yǎng)老+金融”新業(yè)態(tài)也衍生出現(xiàn)。“以房養(yǎng)老”是一種將住房抵押與終身年金保險相結(jié)合的商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，這種模式已在歐美等發(fā)達國家實行多年。目前在國內(nèi)，幸福人壽等在推進此項業(yè)務(wù)。

巨大的市場，讓借助大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)應(yīng)用，以及實時采集用戶健康數(shù)據(jù)信息和行為習(xí)慣的智能化、可穿戴設(shè)備等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套消費品也迎來大發(fā)展之勢。此外，政策的加強引導(dǎo)也將助推康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)向更專業(yè)化、細(xì)分化發(fā)展，并帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

這意味著國家全面放開養(yǎng)老市場，讓社會組織、民間資本和社會力量參與到社會事務(wù)，從而助推養(yǎng)老及與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)（比如醫(yī)療、旅游、體育、保險、文化、科技信息、綠色農(nóng)業(yè)等多領(lǐng)域）聯(lián)動起來，使得養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)和市場化經(jīng)濟發(fā)展相生相融并形成良性循環(huán)。

中國養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展趨勢是一個長期的轉(zhuǎn)型過程，是隨著人口結(jié)構(gòu)、養(yǎng)老資源與養(yǎng)老需求的變化不斷發(fā)展的過程。未來10—20年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)八大趨勢：即從“適度普惠型”轉(zhuǎn)為“普惠型”，從傳統(tǒng)單一轉(zhuǎn)為多元多樣化，從生活照料為主轉(zhuǎn)為身心共養(yǎng)，服務(wù)對象從“重點”轉(zhuǎn)為“普惠”，從政府統(tǒng)包轉(zhuǎn)為以社會力量為主體，從政府直接供給轉(zhuǎn)向社會購買，從全面承擔(dān)轉(zhuǎn)為精神慰藉為主以及以傳統(tǒng)的孝文化發(fā)展為文明的敬老氛圍等。

諸多難題待破

2015年我國60歲及以上人口達到2.22億，占總?cè)丝诘?/span>16.15%。預(yù)計到2020年，我國老年人口達到2.48億，老齡化水平達到17.17%，其中80歲以上老年人口將達到3067萬；2025年，六十歲以上人口將達到3億，成為超老年型國家。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全面爆發(fā)，但相關(guān)問題也制約著行業(yè)發(fā)展。中國人口老齡化、老年高齡化已成不可阻擋之勢，養(yǎng)老問題的嚴(yán)重性和必要性正浮出水面。日漸增長的老齡消費需求和發(fā)展滯后的老齡產(chǎn)業(yè)供給矛盾凸顯。

按照全國民政人才中長期發(fā)展規(guī)劃的目標(biāo)，2020年養(yǎng)老護理員的數(shù)量要達到600萬人，而目前實際還不足100萬人。不僅如此，除了缺乏專門為老年人服務(wù)的專業(yè)醫(yī)護和服務(wù)人員，還缺乏足夠的養(yǎng)老機構(gòu)和提供上門服務(wù)的保健機構(gòu)，此外老年藥品、老年保健護理用品以及其他各種老年商品都處于匱乏狀態(tài)。

此外，在政策方面，雖然政策支持力度很大，但落實仍存問題。近幾年來，國家雖然在土地供應(yīng)、資金補助、稅費減免等方面出臺了一系列優(yōu)惠政策，但由于一些地方未將國家政策具體化，缺少相應(yīng)的配套實施機制，使得政策難以真正落實到位，無法充分發(fā)揮優(yōu)惠政策對企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的激勵和扶持作用。

更多相關(guān)資料，請詳見：國開聯(lián)發(fā)布的《中國大健康產(chǎn)業(yè)深度研究報告》